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这时房本还没有呢
浏览: 发布日期:2019-03-05

  武汉打房产官司律师费用--朱圣传律师,是湖北省公安厅法律顾问,全国“律云”法律服务网建筑工程与房地产专业委员会主任,湖北省建筑工程与房地产律师协会委员。朱圣传律师自1986年起为部队提供常年法律服务,担任步兵第275团法律顾问,多次出席参与南京军区军事法庭诉讼,深受军内外同仁赞赏。1994年转业回地方房地产管理局工作,曾担任过局领导及多部门、企业的主要负责人。工作期间,先后以优异成绩取得律师执业资格、全国企业法律顾问、房地产物业管理师、房地产经纪人、房地产估价师等多项国家级资质。朱圣传律师擅长代理拆迁安置、合同纠纷、交通事故、房产纠纷、刑事辩护等诉讼案件,执业以来已承办一千多起诉讼案件,达到*地维护和实现委托人的合法权益,广受当事人的好评。此外,在法律顾问和企业风险防范、建设工程和房地产开发、并购重组、项目投融资等法律服务领域有着丰富的实务经验。

  1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!

  2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

  4、更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你办房本就行了。

  通过对房产过户的解释你应该可以发现,在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。

  1、更名:是开发商这一层级的操作,这时房本还没有,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字),这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后开发商会通知你办房本。

  这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心!

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