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任何在拆迁红线范围内的翻建、改建、扩建
浏览: 发布日期:2019-05-01

  村里要拆迁了,周围邻居都在院里加盖彩钢房,有的村民家里是平房的,还加盖了一层,成了两层小楼。请问律师,他们这样能多拿拆迁款吗?

  来自北京观邦律师事务所的郎克宇律师告诉我们,答案是否定的。村民知晓拆迁行为后,翻建、扩建等行为,根据法律规定是得不到拆迁补偿的。

  很多人一听到拆迁的风声或一看到房屋征收公告就赶紧加盖房子,认为这样就能多领取补偿款,但事实并非如此,很多人因此得不偿失。

  不管是集体土地的征收,还是国有土地上房屋的征收,都会提前告发布公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  也就是说,在房屋征收决定作出之前,市、县级人民政府就会组织相关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。征收范围内有哪些建筑,以及哪些建筑是合法的,早在房屋征收决定作出之前就可以知道了。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

  这就是平时所说的暂停公告期。在这期间,任何在拆迁红线范围内的翻建、改建、扩建,迁入、迁出户口,包括办理营业执照等行为都会被禁止。

  对于网友的疑问,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条同样有相关规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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  本文来源:中央广播电视总台央广中国乡村之声《举案说法》(微信公众号:举案说法)

  中国乡村之声图文编辑:徐雯//音视频制作:天晓//责编:李沛//监制:汤一亮、曹畅

  冬日陕北黄土高原的一座农家小院里,传来了阵阵笑声,将在“新家”里度过第一个春节的孤寡老人冯志清正和村友一起包白菜萝卜馅饺子。

  昨天10时许,在故宫博物院武英殿附近的南热力区域,故宫最后一批彩钢房开拆。今年7月底前,故宫将彻底告别彩钢房,宫墙内呈现在观众面前的将是完整的古建原貌。

  12年前,中国农业科学院由于科研和职工用房紧张,在植物保护研究所院内建成3000余平米的彩钢房,主要用于研究使用。由于年代已久,房屋破损严重,安全隐患突出,海淀区昨日对该地进行拆除,原地将建设现代农业国家级实验基地,提高土地使用价值。

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